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违建新规:什么是违建南京给了明确细则参考

2019-08-29 20:45:03 类别:行业资讯

违建新规:什么是违建南京给了明确细则参考

违建新规:什么是违建南京给了明确细则参考

”湖北诚盈时代“温馨提示:

按照国家和省、市有关法律法规对违法建设的界定,未取得建设工程规划许可证、未按照建设工程规划许可证要求进行建设或临时建筑逾期的,均属于违建。“但是从我们日常管理和市民咨询反映发现,实际情况多种多样,违建认定并不简单。”

违建到底如何认定,昨天上午,南京市城管局、市规划局联合发布《关于加强违法建设治理若干问题的实施意见》(以下简称《意见》)。《意见》共10条内容,明确屋顶阳光房、院落内搭建房屋等属于违建,而外墙防盗窗、中央空调室外机隔音改造设施等9种情形不属于违建。《意见》将于11月1日起正式实施。

一、属于违建

《意见》明确,擅自在建(构)筑物顶部、退层、露台、花池、设备平台建设阳光房、活动板房、增设玻璃屋顶等构件或进行封闭的,在住宅底层院内、配建的停车场地等进行房屋建设的,都属于违建,应当坚决予以拆除。

二、不属于违建

《意见》明确有9种类型不属于违建:

1、在加油站、停车场等经营区域范围内设置的一体化洗车设备;

2、住宅建筑外墙空调架、雨棚、防盗窗、单层太阳能设备等设施;

3、建筑内部装修(不包括损坏或者擅自变动房屋承重结构、主体结构);

4、无烟灶台、室外烟道、中央空调室外机隔音改造设施;

5、业主在专有使用权范围内设置的宠物棚、鸽舍、围栏等设施;

6、简易通信天线、车辆进出道闸、交通信号灯、护栏、电子警察等道路交通管理设施;

7、各类标志、标线、界桩、监测和监控设施;

8、大中型或受保护的建筑物外立面装修以外的建、构筑物外立面装修;

9、简易公共自行车亭、公交车亭、门岗等。

此外,由南京市建委确定的背街小巷改造、庭院改善项目和小区内部综合整治(含平改坡)、雨污分流、管网改造工程,由市住房保障和房产局确定的危旧房改善、屋顶整治项目以及由市商务局确定的市场提升改造项目,不列入违建认定和查处范畴。“比如在小区整治中增设的停车棚,街巷整治中建设的雕塑、围墙等,都不属于违建。”

南京给了我们明确的违建标准,别的省市是否也会借鉴实行。我们拭目以待。

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